Comment investir dans l’immobilier à travers sa holding ?

Comment investir dans l’immobilier à travers sa holding ?
Sommaire
  1. C’est quoi le holding dans le secteur immobilier ?
  2. Pourquoi investir dans l’immobilier à travers une holding ?
  3. Quels sont les conseils à suivre pour réussir son investissement immobilier à travers son holding ?

On retrouve aujourd’hui plusieurs façons d’investissement dans l’immobilier et l’usage d’une holding en fait partie. Cependant, comment réussir correctement son investissement immobilier avec une holding ? Découvrez à travers cet article, tout ce qu’il vous faut sur ce sujet.

C’est quoi le holding dans le secteur immobilier ?

Parmi les différentes manières d’investir dans l’immobilier, l’investissement avec la holding est l’une des meilleures solutions. C’est vrai que cette solution ne s’adapte pas à toutes les situations. Néanmoins, si vous souhaitez profiter d’un bon investissement immobilier à travers la holding, lisez ceci. En effet, la holding immobilière n’est pas une gestionnaire directe de biens immobiliers. Elle est cependant une société ayant des filiales. Elle est la société mère qui possède tout ou une partie d’une ou plusieurs sociétés. Ce sont les sociétés détenues par la holding immobilière qui sont appelées les filiales. La holding immobilière est semblable à un outil idéal permettant de faciliter l’investissement immobilier. 

Vous pouvez retrouver deux grands types de holding immobilière à savoir la holding immobilière passive et la holding immobilière active. La holding immobilière passive n’a qu’une seule activité de détention et de gestion. Et cette activité est qualifiée de civile. Par contre, la holding immobilière active possède non seulement la détention et la gestion des valeurs mobilières mais exerce aussi une activité commerciale. Autrement dit, la holding immobilière est une société qui dispose des titres de participations dans de nombreuses sociétés civiles immobilières.

Pourquoi investir dans l’immobilier à travers une holding ?

La holding offre des avantages d’ordre fiscal. Il s’agit du régime mère-fille et le régime de l’intégration fiscale. Avec le premier régime, votre holding ne paiera pas d’impôts à hauteur de 95% des dividendes perçues de la filiale. Le régime mère-fille permet d’éviter la double imposition des bénéfices faites par la société mère et celles réalisées par la filiale. Mais le régime de l’intégration fiscale est assez plus contraignant. C’est une technique permettant aux entités de procéder à la mutualisation des résultats de l’ensemble des filiales. 

Elle permet de baisser l’imposition sur les bénéficies et d’amener le résultat d’une société civile immobilière en déficit à compenser celui des autres filiales. Ce mécanisme permet aux dividendes de la holding immobilière d’être exonérées en intégration. Vous pouvez aussi choisir d’investir dans l’immobilier avec votre holding à cause des avantages de négociations de prêts bancaires, de la convention de trésorerie et du remboursement des dettes.

Quels sont les conseils à suivre pour réussir son investissement immobilier à travers son holding ?

Pour bien investir dans le secteur immobilier avec une holding, il est nécessaire de procéder de la bonne manière pour que votre investissement vous soit vraiment profitable. Vous devez impérativement prendre par certaines étapes très simples pour vous faire aider. Procédez avant tout à la création d’une société civile immobilière pour vous regrouper les biens immobiliers et en assurer la gestion. Après cette étape, vous devez passer à celle du choix de régime fiscal. Il est important de choisir à cet effet, le bon régime fiscal. 

Vous devez mettre ensuite sur pied votre holding pour chapeauter d’autres sociétés dans lesquelles vous disposerez de parts. Il est conseillé de procéder librement au choix de la forme juridique et de mettre en place le régime mère-fille. Vous pouvez opter pour la convention de trésorerie si vous désirez investir dans l’immobilier avec votre holding.

Sur le même sujet

Les impacts économiques du tourisme gastronomique sur les petites villes françaises
Les impacts économiques du tourisme gastronomique sur les petites villes françaises
L'épicurisme n'est pas un plaisir réservé qu'aux grandes métropoles ; il s'infiltre délicieusement dans le tissu des petites villes de France, transformant leur économie de manière subtile et parfumée. Le tourisme gastronomique, cet allié de poids dans le développement local, mérite une attention...
Les avantages de l'investissement immobilier en période de faibles taux d'intérêt
Les avantages de l'investissement immobilier en période de faibles taux d'intérêt
L'investissement immobilier constitue une stratégie patrimoniale plébiscitée pour sa capacité à générer des revenus passifs et à offrir une certaine sécurité à long terme. Dans un contexte où les taux d'intérêt atteignent des niveaux particulièrement bas, cette forme d'investissement revêt des...
L'impact économique de la production de soie sur les marchés locaux et globaux
L'impact économique de la production de soie sur les marchés locaux et globaux
La soie, cette fibre élégante et luxueuse, est depuis des siècles associée à la richesse et au prestige. Derrière sa douceur et son éclat se cache une histoire économique fascinante, tissée d'influences tant locales que mondiales. À travers les âges, la production de soie a façonné des sociétés,...
La validité de l'extrait Kbis : ce que vous devez savoir
La validité de l'extrait Kbis : ce que vous devez savoir
La validité de l'extrait Kbis est un sujet qui reveille l'interêt de nombreux entrepreneurs et chefs d'entreprise. Ce document, qui tient une place prépondérante dans le monde des affaires, possède une durée de validité qui mérite d'être clairement expliquée. Ce qui est important à savoir, c'est...
Économie du tourisme en Catalogne : analyse et perspectives
Économie du tourisme en Catalogne : analyse et perspectives
Le tourisme est un secteur économique vital pour la Catalogne, région autonome d’Espagne renommée pour ses plages dorées, sa culture vibrante et ses sites historiques. Alors que le monde se remet progressivement de la crise du COVID-19, il est essentiel de comprendre les dynamiques...
Quels sont les critères de choix d’une assurance auto au tiers ?
Quels sont les critères de choix d’une assurance auto au tiers ?
Les assurances auto sont des formes d’assurance dont le but est d’assurer la couverture d’un véhicule. Ainsi donc pour effectuer le choix de la bonne assurance, il faut nécessairement se référer à quelques critères. Cette documentation expose deux critères essentiels à prendre en...
Comment employer une carte bancaire ?
Comment employer une carte bancaire ?
Vous êtes comme la plupart des Français qui ne peuvent se détourner de la carte bancaire ? Mais êtes-vous certain que vous connaissez très bien son fonctionnement et son utilisation ? Quelle carte bancaire choisir ? Et quels sont les différents types ? Comment bien choisir sa carte bancaire ? La...
Comment fonctionne le portage salarial ?
Comment fonctionne le portage salarial ?
Entre le statut de salarié et celui d’entrepreneur,  le portage salarial bénéficie d’une branche professionnelle et d’une convention collective du code de travail. Ce concept est aujourd’hui intégré dans le code de travail et connait une très forte croissance. Mais comment cela marche-t-il ...
Comment réduire ses impôts de façon légale ?
Comment réduire ses impôts de façon légale ?
L’impôt est une obligation, il existe des moyens réglementaires pour en payer moins en suivant de près les dispositifs de l’Etat dans l’investissement immobilier. En effet, investir dans l’immobilier est une manière de se faire un patrimoine mais aussi d’arrondir les revenus. Il y a aussi l’autre...
Que dit la loi Pinel sur la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ?
Que dit la loi Pinel sur la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ?
Il existe des moyens légaux qui permettent de payer moins d’impôts. Vous pourriez par exemple réaliser des travaux à titre de rénovation énergétique chez vous. Ou encore, vous pourriez œuvrer dans l’aide à domicile. Sans oublier que vous pourriez investir aussi dans la pierre. Tout cela est...